一、區(qū)域建筑市場(chǎng)運(yùn)行情況
受大環(huán)境影響，加之東北社會(huì)經(jīng)濟(jì)近年來(lái)一直萎靡不振，建筑業(yè)主力軍地產(chǎn)情況也表現(xiàn)不佳，2014年沈陽(yáng)房地產(chǎn)施工面積為11495.8萬(wàn)平方米，同比下降0.6%，2015年施工面積為8341.3萬(wàn)平方米，同比驟降27.4%，而最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，地產(chǎn)施工面積為6348.4萬(wàn)平方米，與去年同期相比，下降15.3%，情況不容樂觀。
圖1 沈陽(yáng)市近年房地產(chǎn)施工面積統(tǒng)計(jì)情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：沈陽(yáng)統(tǒng)計(jì)局http://www.sysinet.gov.cn/
水泥作為大宗量粗質(zhì)建材三劍客之一，整體市場(chǎng)表現(xiàn)差強(qiáng)人意。縱觀2015年，全國(guó)水泥總產(chǎn)量為23.48億噸，幾十年來(lái)首度出現(xiàn)大幅下降，同比降幅接近5%左右。而經(jīng)濟(jì)活力欠佳的東北市場(chǎng)水泥產(chǎn)銷晦暗，東北重鎮(zhèn)遼寧市場(chǎng)未盛先衰，2014年水泥產(chǎn)量為5875.6萬(wàn)噸，2015年則減少至4542.9萬(wàn)噸，實(shí)際產(chǎn)量下降1332.7萬(wàn)噸，降幅高達(dá)22.7%，遠(yuǎn)高于國(guó)家整體下降水平。而最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年7月份，遼寧省累計(jì)水泥產(chǎn)量為2515.7萬(wàn)噸，與去年同期相比，仍處于下滑趨勢(shì)當(dāng)中。再細(xì)看遼寧省會(huì)城市沈陽(yáng)水泥產(chǎn)量數(shù)據(jù)，2014年全年，沈陽(yáng)市水泥產(chǎn)量合計(jì)為268.8萬(wàn)噸，在全省占比不足5%，且同處于頹勢(shì)下滑態(tài)勢(shì)中。
圖2 遼寧地區(qū)近年水泥產(chǎn)量情況統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)來(lái)源：遼寧統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)http://www.ln.stats.gov.cn/index.html
中國(guó)混凝土網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年，遼寧省混凝土產(chǎn)量為8400萬(wàn)方，同比微增長(zhǎng)1.2%，2015年集聚下滑，產(chǎn)量?jī)H有6156萬(wàn)方，同比降幅達(dá)26.7%，2016年1-7月累計(jì)產(chǎn)量3532萬(wàn)方，較于去年同期，依然處于下降通道之中，遼寧總體建材市場(chǎng)陷入泥潭。
圖3 遼寧地區(qū)近年混凝土產(chǎn)量情況統(tǒng)計(jì)
數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)混凝土網(wǎng)http://www.cnrmc.com/
二、區(qū)域骨料產(chǎn)量及市場(chǎng)價(jià)格
1、需求與價(jià)格
沈陽(yáng)市平均年砼需求量約2000萬(wàn)m3，骨料需求量約3600萬(wàn)噸，而自2014年始，區(qū)域內(nèi)商品混凝土及骨料需求量開始出現(xiàn)較大幅度下降。沈陽(yáng)周邊商品砼攪拌站約40家，大部分主要集中在渾南新區(qū)。沈陽(yáng)市南部工程所用粗骨料（碎石）原材主要來(lái)源于遼陽(yáng)、本溪當(dāng)?shù)毓橇蠌S家（礦山資源豐富），細(xì)骨料主要為渾河河砂、古河道沉積砂及少量機(jī)制砂。
就砂石價(jià)格來(lái)看，沈陽(yáng)地區(qū)砂石產(chǎn)品價(jià)格較低，相較于中國(guó)大陸其他區(qū)域，基本屬于墊底行列。近三年，碎石出廠均價(jià)區(qū)間為20-25元/每噸左右，機(jī)制砂（嚴(yán)格意義上為石屑）大約為12元/噸，河砂單價(jià)相對(duì)較好，可達(dá)50-55元/噸的價(jià)位。不容樂觀的是，沈陽(yáng)地區(qū)砂石有“價(jià)量齊跌”的衰敗態(tài)勢(shì)。
表1 沈陽(yáng)市近年砂石骨料出廠平均價(jià)格
2、企業(yè)情況
企業(yè)名稱：火連寨采石廠
礦山原材：石灰?guī)r。
產(chǎn)品規(guī)格：5-10mm；10-20mm；20-25mm；5mm以下四種規(guī)格產(chǎn)品。
產(chǎn)能規(guī)模：共兩條生產(chǎn)線，年產(chǎn)量100萬(wàn)噸。
品質(zhì)狀況：粗骨料質(zhì)量屬于中等，5mm以下機(jī)制砂質(zhì)量較差。
運(yùn)營(yíng)狀況：由于其資金困難，目前該廠處于停產(chǎn)狀態(tài)。
企業(yè)名稱：昌慶建材有限公司
原料：石灰?guī)r；
產(chǎn)品種類：5-10mm、10-16mm、 10-20mm 、20-25mm、25-31.5mm、 0.075-5mm、0-0.075mm七種規(guī)格產(chǎn)品，
產(chǎn)能規(guī)模：700t/h，年產(chǎn)量260萬(wàn)噸。
品質(zhì)情況：粗骨料（碎石）質(zhì)量較好且較穩(wěn)定；機(jī)制砂質(zhì)量較差，含粉量高，粒徑分布不均勻。
運(yùn)營(yíng)情況：該生產(chǎn)線投資四千多萬(wàn)元，是沈陽(yáng)區(qū)域相對(duì)比較規(guī)范的生產(chǎn)線，該公司粗骨料已經(jīng)中標(biāo)沈陽(yáng)高鐵項(xiàng)目，但由于生產(chǎn)成本偏高，產(chǎn)品回款較難，與多數(shù)小骨料廠相比不具備成本優(yōu)勢(shì)，該企業(yè)也處于運(yùn)營(yíng)困境。
企業(yè)名稱：沙滸立方釆石廠
礦山原材：石灰?guī)r
產(chǎn)品規(guī)格：5-10mm、10-16mm、10-25mm、5-0.075mm四種規(guī)格產(chǎn)品。
產(chǎn)能規(guī)模：有三條生產(chǎn)線，年產(chǎn)量約170萬(wàn)噸
產(chǎn)品狀況：粗骨料（碎石）質(zhì)量中等，機(jī)制砂 質(zhì)量差。
運(yùn)營(yíng)情況：該處礦山有多家骨料企業(yè)在同時(shí)開采，生產(chǎn)線全部露天布置，粉塵污染比較嚴(yán)重。
三、骨料企業(yè)平均成本-利潤(rùn)水平
骨料企業(yè)存在較大的區(qū)域差異，同一年產(chǎn)100萬(wàn)噸左右規(guī)模的砂石企業(yè)，因前期所涉礦山、征地、設(shè)備投資、建設(shè)規(guī)范程度差異，綜合投資差距可能達(dá)到上千萬(wàn)，進(jìn)而單位生產(chǎn)成本也相去甚遠(yuǎn)。從當(dāng)前行業(yè)發(fā)展水平來(lái)看，以江浙地區(qū)為例，年產(chǎn)100萬(wàn)噸骨料企業(yè)，采取相對(duì)較為規(guī)范的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后單位生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本大約為18-20元/噸左右（不包含征地費(fèi)用攤分），而根據(jù)沈陽(yáng)地區(qū)的現(xiàn)有骨料企業(yè)建設(shè)水平及資源獲取成本，其單位生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)在13-16元/噸的區(qū)間范圍內(nèi)。以下為涉及的成本因素：
1、可變成本計(jì)算
（1）原材料、電力原材料、電力到廠價(jià)及消耗量見下表
表2：原材料、電力到廠價(jià)及消耗量表
（2）銷售費(fèi)用
銷售費(fèi)用包括產(chǎn)品廣告費(fèi)用及其它費(fèi)用等。
2、固定成本計(jì)算
（1）工資費(fèi)用
（2）制造其它費(fèi)用(不含折舊)
制造其它費(fèi)用包括修理費(fèi)（按固定資產(chǎn)原值的2.5%計(jì)算）、低值易耗品攤銷、機(jī)物料消耗、運(yùn)輸、勞動(dòng)保護(hù)、辦公、保險(xiǎn)費(fèi)用等。
（3）管理其它費(fèi)用(不含攤銷費(fèi))
管理其它費(fèi)包括公司各部門為管理生產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用，包括辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船牌照稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。
（4）折舊費(fèi)及攤銷費(fèi)
按照“企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”規(guī)定，折舊及攤銷采用直線法分類計(jì)提，殘值率為5%。
3、無(wú)稅產(chǎn)品成本
生產(chǎn)初期，由于折舊及攤銷費(fèi)用等固定成本較高，單位產(chǎn)品成本高于后期，生產(chǎn)后期產(chǎn)品成本大幅度下降。
編后語(yǔ)
當(dāng)前，東北經(jīng)濟(jì)主要面臨人才外流、人口結(jié)構(gòu)老化、外來(lái)投資較少、社會(huì)投資活力不足以及區(qū)域氣候條件等問題限制，砂石骨料產(chǎn)業(yè)發(fā)展較為緩慢，砂石相關(guān)數(shù)據(jù)資料匱乏。5月份，發(fā)改委宣布將投資1.6萬(wàn)億元，圍繞三年滾動(dòng)計(jì)劃，在基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域開展約130個(gè)重大工程項(xiàng)目。今年以來(lái)，多部委多次前往東北考察。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在國(guó)務(wù)院振興東北地區(qū)等老工業(yè)基地推進(jìn)會(huì)議提到，東北要痛下決心優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，不能讓“投資不過(guò)山海關(guān)”成現(xiàn)實(shí)，東北地區(qū)砂石骨料行業(yè)有望借力。不足之處敬請(qǐng)指正，同時(shí)也歡迎行業(yè)同仁踴躍參與各項(xiàng)話題，發(fā)表留言。
